扫一扫获取最新动态
扫一扫获取最新动态
财富的形式不断变换，在人类历史的不同时期其表现截然不同：在刀耕火种、狩猎采集的古典时代，人们群居生活，物资共有，也就无所谓财富了。
在农业时代，绝大多数的物品都来自于土地种植，所以那时的财富主要指土地，也因此中国近两千年的农业社会最有权势的阶层是地主，而在欧洲十八世纪早期，也就有了视农业为财富唯一来源和社会一切收入基础的重农学派，欧洲的老贵族们都是大地主。
到了工业时代，蒸汽机/电力的发明和应用，人群开始聚集、城市由此产生，人们生活中的绝大多数物资都来自于工厂的流水线，于是工厂及工厂的设备就成了财富的重要形式，新兴的工业资产阶级由此崛起，大的资本家构成的利益集团被称为托拉斯，洛克菲勒是这一时代的代表人物。
而今的金融资本时代，流量为王、谁掌握经济运行的血脉——金融，谁就掌握了财富，所以500强财富榜单的前排，银行/保险/证券/信托及地产这些大佬们占了一席之地。而对于普通老百姓来说，能参与这个时代财富分配似乎只有房产了。
不仅如此，财富的流转也时常变迁：在世界范围内看，财富正从富裕的欧洲、甚至美洲开始向亚洲、尤其是东亚流转；从一个国家来说，美国的财富正由之前的中南部向东西海岸流转，中国的财富正由中西部向东部沿海流转、由农村/中小城市向大城市/中心城市流转；从各行各业来看，财富正由资源型行业/劳动密集型行业向轻资产行业/智力密集型行业流转。
你观察一下中国，多少中西部及东北的重工业城市/资源型城市凋敝破败、房价一蹶不振，而多少踩准了金融业/新经济/互联网风口的城市日新月异、房价一飞冲天！
可这是全部吗？NO！一个新的时代似乎正在到来：Facebook、微软、腾讯、阿里这类企业有什么资产？无非就是一些电脑、软件、服务器和一群人罢了，凭什么它们的市值能达数千亿、并稳居500强榜单前列？
这是一个智力的新时代，知识能让物质资源消耗更少、生产效率更高、物质产生的效能更强，知识的作用远大于实物。
是的，新一轮的财富逻辑正在改变。
2城市的中心时常变迁
一座城市从刚开始的一个据点（历史上的军事据点/曾经的漕运码头/人来送往的驿站/商品贸易的交易点/甚至一座火车站）扩散开来，发展到数十万、上百万的大城市，聚集着医疗、教育、商业、文化等资源的区域就是所谓的市中心，市里的房价非常昂贵。
市中心有套房、城里头有资产，也就成了很多人的愿想，并由此形成了坚持市中心置业的三环党、四环党等人群，这种想法的问题是用静止的眼光看待生长的城市，尤其是经济快速发展、人口加速流入城市、交通科技迅猛发展的时代。
城市是个有机体，有着自己生老循环的生命周期，城市不断长高变大，人口成百上千万的聚集，与此同时，市中心也是在不断迁移的：曾经的市中心或许已成了破烂不堪、居住体验感极差的棚户区，曾经的偏远郊区因为更新的、更先进的教育/商业/医疗/公园等公共资源的进入，而成了城市新的中心。
北京的二环还能算是城市独一无二的中心吗？北京五六环的房价跟二环的房价相差多少呢？北京是个多中心城市，资源较为均衡的分布，让全城房价相差不大，十年前在郊区买房远比当时在市中心买房赚得更多。
▲曾经寸土寸金、人人向往的市中心，而今成了破败、居住体验极差的棚户区
科技的进步、交通工具的迭代对城市框架的拉大、城市中心的转移、职住分离的距离影响巨大：
在自行车时代，工厂区和居民区几乎挨着，城市的半径也就限定在5公里左右；
到了汽车时代，职住开始分离，出现了集中商业办公区，人们坐公交或者开车上班，城市的半径也就顺势扩大到近30公里；
而到了地铁时代，轻轨/城轨/高铁更是拉近了城与城的距离，人们甚至可以跨城上班（上海的上班族甚至可以住在昆山/花桥），这就是所谓的城市群，城市的半径由此就可以扩大到50公里。
于是，牢固于人心的市中心观念还会固若金汤、牢不可破吗？
而现在，我们即将迎来一个互联网科技的新时代，人们需要聚集（工作/创意/协作/生活），但更可以借助便捷的交通网络实现迅速的流动，而这对城市、对城市的中心、对市中心的房产、甚至财富的逻辑将产生新一轮的重大影响。
财富的逻辑不断转换、看似能传承子孙的房产也因市中心的变迁而价值缩减，那保值增值的资产有什么共性呢？
一是稀缺性；
二是有使用价值。
不知道大家有没有一个疑问：普遍的观点是货币放水会引发通货膨胀，可自2008年4万亿后，货币存量增加数倍，可为什么没有物价飞涨呢？
▲近五年我国物价平稳，CPI涨幅稳定在2%左右
因为科技进步、因为无人自动化的生产流水线，让生活必需的商品不再稀缺、供应无限量、甚至还产能过剩。
而通货膨胀理论产生的社会生产背景跟今天判若两个世界，所以低生产率、低生产水平、需要大量人工操作的生产环境下诞生的大量经典理论，都已不适用于如今高效、自动化、复杂的新环境，通胀理论是其中的典型之一。
财富的逻辑在转换、城市的中心在变迁，所以被奉为圭臬的经典理论也得与时俱进啊。
与物价平稳形成强烈反差的是，我国一二线城市房价创造的“十年涨十倍”的财富奇迹。为什么？因为人口流入引发的巨大需求，因为土地稀缺引发的房子稀缺，而房子又是有用的——人们总得有间屋子放下一张床吧。
曾经的移动电话砖头块大哥大价格竟然上万，而今功能更全、轻捷美观的智能手机最低的也不过千把块；
曾经要托关系走后门、花费一年工资才能买到的电视机，而今不用半月工资就能买到一台大彩电；
同等配置的汽车，自它诞生那一天起价格就只会跌不会涨……
为什么？因为不稀缺！因为供应无限量！所以奢侈品（如手表/首饰等）为了维持价格不跌、保值增值的假象，经常推出纪念版/限量版商品。黄金就一定保值吗？当人们的审美观改变，不再把黄金作为首饰佩戴，又因为其货币媒介价值、工业使用价值近乎于无，黄金的价值将一文不值。
能保值增值的资产、能世代传承的资产，必须是稀缺且有使用价值的资产（稀缺和使用价值值也会随着时代的变化而改变），而我们要做的就是要具备识别出它们的能力。
你才是最靠谱的资产
回顾人类历史的长河，你会发现根本就没有什么万世不移的财富，也很少有世代相传的家产：一场战争/革命就能摧毁一个家族世代累积的财富，一次科技进步就能让曾经贵重资产变得一文不值，一时自然环境的变化（河流改道/干旱/气候变冷变热等）就能让一座繁华的都市成为荒凉不毛之地……
人们观念思想的变化同样会影响财富的生产和创造，财富都具有历史阶段的时代特征。世界唯一不变的就是变，只是忽快忽慢罢了。
那就没有靠谱的资产了吗？有，就是人本身！
作为地球上智商最高的动物，人是活的、变化的，能根据世间万物的变动而主动的做出调整、适应：城市衰落了，那就迁徙到其他城市好了；行业消亡了，那就学新的技能在新兴行业实现再就业；财富/资产的形式发生了变化，那就抛弃老的、拥抱新的好了……
这里的关键就是你得具备再选择的能力、因应事务变化的适应力，而这又回到老话常态、近乎心灵鸡汤的认知问题——开阔的胸怀迎接新事物、深究一行的精进精神、不停的尝试试错保持随时出发的状态，让自己更有弹性——虽经万般挤压，终将恢复原状。
财富是人的劳动创造的，你及子孙的劳动创造力才是财富源源不断的来源，比留给子孙物质资产更重要的是思想、格局、观念、技能。同样，更多的后代就会有更多的可能（有的败家但有的奋进，有的平庸但也会有的优秀），多子多福的传统观念还是有道理的，因为人就是一切的根源。
来源： A先生 米筐投资
